• A vendre

Description

Réf : 46
Ce bien est désormais SOUS OFFRE ACCEPTÉE

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***

Situé en plein coeur de Valence, cet appartement haussmannien vous séduira par son charme intemporel et sa rénovation contemporaine.

Offrant une surface de 157 m², il allie l'élégance de l'ancien aux touches modernes. La grande pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée, idéal pour recevoir.

Vous apprécierez également ses deux grandes chambres dont une avec dressing aménagé, sa salle de bain avec un accès direct depuis les chambres.

Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre d'appoint, peut facilement être transformée en espace détente.

L'appartement a été entièrement rénové avec soin, alliant matériaux nobles et confort moderne.

Une cave de 50 m² complète ce bien. A deux pas des commerces et des commodités, ce bien rare est une véritable perle au coeur de la ville.

A découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    157.28 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Valence 6 pièce(s) 157,28 m2
Valence

€465 000 **
6 pièce(s) 157 Réf :  46
Agence
116 AVENUE VICTOR HUGO
26000 VALENCE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : INFLUENCES IMMO | Raison sociale : INFLUENCES IMMO | Adresse siège social : 116 AVENUE VICTOR HUGO - 26000 VALENCE | Siret : 98078324500015 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR53980783245 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI26012024000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. | N° de caisse de garantie : 34 222 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 Rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante