Description

Réf : 15

Ce bien est désormais SOUS COMPROMIS.

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***

Au centre du village, appartement d'env. 53 m² (vendu loué). Situé au 1er étage d'une maison de village en pierre de seulement 2 niveaux.
Celle-ci date d'avant 1900 et a été entièrement reconstruite en 2024.

Point fort : l'appartement dispose d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée. À l'étage : une salle d'eau d'env. 5 m² avec douche à l'italienne + wc, une grande pièce à vivre d'env. 28 m² avec notamment une cuisine meublée, une grande baie vitrée exposée Est.
Egalement une chambre d'env. 9,52 m² avec vélux motorisé. Chauffage : climatisation réversible.
Ce bien, dont tous les équipements sont très récents (2024), est actuellement loué 550 euros/mois.

Idéal investisseurs. Pas de charge de copropriété. Pas de travaux à prévoir.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26300
Ville
Alixan
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
112000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
550 EUR
Dépôt de Garantie
550 EUR

Surfaces

Surface
53.32 m2
Surface au sol
53.32 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui

Autres

Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/04/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
70 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR