• A vendre

Description

Réf : 45
En plein centre-ville, dans la résidence sécurisée, LE FLAUBERT, découvrez cet appartement T3 de 71,26 m² offrant un cadre de vie très agréable à proximité des commerces et des transports (gare, bus).

Traversant et au calme, au 5ème étage avec ascenseur, il présente une grande pièce à vivre donnant accès à une terrasse.

Une spacieuse cuisine indépendante offre également un accès direct à un grand balcon.

Les 2 chambres disposent chacune d'une porte-fenêtre pour se rendre directement vers le balcon pour l'une et sur la terrasse pour l'autre.

Les charges comprennent notamment le chauffage + eau froide / chaude. Un bien idéal pour ceux recherchant confort, sécurité et emplacement central.

À découvrir rapidement !

À noter : possibilité de louer un garage dans la résidence
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    2860.55 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.26 m2
  • Surface loi Carrez
    71.26 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appt T3 + cave (26000)
Valence

€160 000 **
3 pièce(s) 71 Réf :  45
Agence
116 AVENUE VICTOR HUGO
26000 VALENCE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 2860.55€.
Affichage des informations légales : INFLUENCES IMMO | Raison sociale : INFLUENCES IMMO | Adresse siège social : 116 AVENUE VICTOR HUGO - 26000 VALENCE | Siret : 98078324500015 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR53980783245 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI26012024000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. | N° de caisse de garantie : 34 222 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 Rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante