• A vendre

Description

Réf : 7
Laissez vous charmer par cette maison de 162 m².

A deux pas de l'avenue Victor Hugo, située avenue de la Libération, maison construite en 1995 comprenant :

Une belle pièce à vivre d'env 69 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur ces deux terrasses, son jardin et sa piscine.

Une suite parentale d'env 29 m² équipée de tout le confort nécessaire (salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne, un wc indépendant, de nombreux rangements)

Un vestiaire invité avec rangements pour vestes, chaussures?.

A l'étage, trois grandes chambres toutes équipées de placards (15.6, 12.55, 13.82 m²)

Une grande salle d'eau d'env 9 m² et un wc indépendant.

A l'extérieur :

Un beau jardin clos et arboré de 851 m².

Une piscine avec jacuzzi intégré.

Un pool-house et sa cuisine d'été avec four à bois.

Un abri de jardin en bois.

Un garage de 42 m² permettant de stationner un véhicule avec une partie buanderie et de nombreuses étagères.

Cinq places de stationnement.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2330€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface séjour
    69 m2
  • Surface Dépendance(s)
    42 m2
  • Surface terrain
    851 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/08/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR

VALENCE (26000) Maison 6 pièces 162 m²
Valence

€470 000.00 **
6 pièce(s) 162 Réf :  7
Agence
116 AVENUE VICTOR HUGO
26000 VALENCE

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