Découvrez ce magnifique corps de ferme du 18ème siècle à seulement 2 minutes de la gare TGV et des axes autoroutiers.

Idéal pour une personne ayant besoin d'être à proximité de la gare !

Offrant une surface habitable d'environ 330 m², ainsi que 165 m² de combles isolées, le tout sur une parcelle généreuse de près de 2700 m².

Ce bien d'exception se compose de 3 niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Description des lieux :

Au premier niveau, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre d'environ 70 m², idéale pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux.

La cuisine spacieuse de 40 m² séduira les amoureux de gastronomie.

Une salle de jeux de 32 m² offre une belle opportunité de transformation en suite parentale, accompagnée d'un WC séparé, d'une salle de bain et d'une chaufferie avec coin buanderie.

Au second niveau, profitez de 4 belles chambres aux superficies généreuses (36 m², 30 m², 27 m² et 26 m²), parfaites pour votre famille ou vos invités.

Un dressing , une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage, assurant confort et espace pour tous.

Au dernier étage, les combles ont déjà été isolées et disposent de toutes les arrivées nécessaires pour concrétiser vos projets : grande suite parentale, salle de cinéma ou espace de jeux, laissez libre cours à votre imagination !

À l'extérieur : Profitez d'une agréable piscine exposée plein ouest, entourée d'un espace abrité, parfait pour des moments conviviaux en toute tranquillité.

Avec 4 dépendances sur la propriété, vous disposez également d'un potentiel supplémentaire pour y aménager un atelier, un garage ou un espace de loisirs.

Ce corps de ferme allie espace, confort et potentiel d'aménagement.

Informations techniques :

- Pompe à chaleur air/eau neuve.
- Poêle à granulés.
- Puit avec pompe immergée (25 mètres de profondeur)
- Toiture et façade refaites il y a 15 ans.

N'attendez plus pour visiter cette propriété qui pourrait devenir votre havre de paix.

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**Honoraires à la charge du vendeur