• A vendre

Description

Réf : 41
Ce bien est désormais SOUS COMPROMIS.

Vous recherchez un bien comparable ? N'hésitez pas à nous contacter au 04 58 17 45 41.
Intégrez notre portefeuille d'acheteurs privilégiés.

***

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valence, en plein coeur de Châteauvert, nichée dans une petite rue au calme, cette belle maison des années 30 attend ses nouveaux propriétaires.

Cette jolie bâtisse aura besoin de rafraichissement mais saura combler les amoureux de cette époque avec son style architectural et son caractère.

Elle se compose d'une entrée avec au sol des carreaux de ciments (7,73 m²)en parfait état, d'une belle pièce à vivre(30,74 m²) composée d'un double séjour et de deux cheminées à foyer ouvert, une cuisine indépendante (9,66 m²) et un wc.

A l'étage : Deux belles chambres (9,85 et 17,52 m²) dont une avec dressing, deux bureaux pouvant être transformés en salle de jeux ou troisième chambre, une salle de bain avec wc.

Une grande cave avec de nombreuses possibilités complète ce bien comprenant un point d'eau et une douche d'environ 54 m².

Un garage avec porte motorisée sectionnelle.

Les plus :

- Chaudière neuve
- Isolation par l'extérieur
- Grandes dépendances
- Secteur très recherché

N'attentez plus pour visiter cette merveilleuse propriété !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2410€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface terrain
    554 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR

Maison sur terrain 554 m² (26000)
Valence

€328 000 **
6 pièce(s) 101 Réf :  41
Agence
116 AVENUE VICTOR HUGO
26000 VALENCE

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par INFLUENCES IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant INFLUENCES IMMO contact@influences-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Maison sur terrain 542 m\u00b2 (26000) Maison sur terrain 542 m\u00b2 (26000) 2
Maison sur terrain 542 m² (26000)
Valence
323 000 €
9 pièce(s) 172 Réf :  9
  • Exclusivité
Maison sur terrain 540 m\u00b2 (26500) Maison sur terrain 540 m\u00b2 (26500) 2
Maison sur terrain 540 m² (26500)
Bourg-lès-valence
350 000 €
7 pièce(s) 140 Réf :  16
Mentions légales
Affichage des informations légales : INFLUENCES IMMO | Raison sociale : INFLUENCES IMMO | Adresse siège social : 116 AVENUE VICTOR HUGO - 26000 VALENCE | Siret : 98078324500015 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR53980783245 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI26012024000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. | N° de caisse de garantie : 34 222 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 Rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante