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Vous recherchez une maison d'exception, alliant charme de l'ancien, confort et vue imprenable sur l'Ardèche ?

Ne cherchez plus cette propriété de 185 m² est faite pour vous.

Dès l'entrée en pierre, ancienne écurie pleine de caractère, vous serez séduit par le charme qui se dégage de cette demeure.

La première chambre idéale pour recevoir famille et amis a gardé une empreinte bucolique.

Sur ce même niveau une buanderie vous offre praticité et fonctionnalité.

En montant quelques marches, vous découvrirez la pièce centrale : Une salle à manger lumineuse d'env 24 m² et une cuisine aménagée et équipée offrant une vue imprenable sur l'Ardèche.

Les deux pièces donnent sur le jardin et sa superbe terrasse dominant la vallée.

Poursuivant la visite, un double salon de 35 m² avec cheminée ouverte vous invite à la détente, donnant également sur le jardin et sa piscine.

Nous retrouvons également un couloir très fonctionnel par sa profondeur et ses rangements fait sur-mesure accueillant un bureau et une vue toujours aussi spectaculaire.

Un bureau se trouve dans l'ancien colombier permettant de se retrouver dans une ambiance calme et agréable.

Une chambre complète ce niveau ainsi qu'une belle salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage, deux chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain et un wc offrent un confort optimal sur chaque niveau.

La vue incroyable est présente à chaque instant, que ce soit depuis l'intérieur de la maison ou le jardin entièrement paysagé.

A l'extérieur, une piscine 6X4 vous invite à la détente et au plaisir sans aucun vis-à-vis.

Des espaces complètent l'extérieur laissant place à la créativité de ses futurs propriétaires.

Les dépendances ajoutent une vraie plus-value à ce bien d'exception.

Une cave à vin, une grande cave voûtée (aujourd'hui salle de ping-pong), une chaufferie permettant également de stocker ou d'aménager selon vos besoins l'espace.

Un garage motorisé d'env 60 m².

Les plus :

- Pompe à chaleur récente pour un confort optimal
- L'eau de l'Asa en plus de l'eau de ville
- Le coeur de ville de Valence à 15 min
- La gare TGV à 25 min
- La fibre permettant d'avoir une connexion optimale

Plus de renseignements ?

Jessica HURTADO 06 38 24 47 18

**Honoraires à la charge du vendeur